房地產行業(yè)發(fā)展迅速，很多的大型企業(yè)把房地產板塊加入到了整個公司的規(guī)劃中來，在開展房地產相關工作前，首先要辦理相關的手續(xù)，其中重要的就是地產開發(fā)資質辦理。

對于建筑市場現(xiàn)在的把控是非常嚴格的，房地產開發(fā)企業(yè)資質也是如此，未取得房地產開發(fā)資質等級證書的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。那么，小編接下來和大家詳細聊聊西安房地產資質辦理的幾個難題該如何解決。

一、西安房地產開發(fā)資質辦理人員問題

申請裝飾裝修專業(yè)承包資質、房屋建筑施工總承包資質，以及水利水電機電安裝工程專業(yè)承包、機電設備安裝工程、市政工程等等所需要的人員都是不一樣的，資質等級越高所需的人員也就越多。房地產開發(fā)資質一級辦理標準總共建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員，

如果企業(yè)日常經營中沒有時刻配備有足夠的人員，在辦理房開二級資質升一級或者延期時就需要臨時補充人員，操作過程中難免會因為不了解行情等原因短時間內無法湊齊足夠職稱人員，造成經濟成本與時間成本的增加，資質街擁有全國建筑領域人才庫，能夠幫助企業(yè)短時間內完成資質辦理所需的人員聘用，且價格遠低于普通領域獵頭公司開出的價格。 

二、西安代辦房開資質社保問題

房地產一級資質的升級、延期都有住建部進行審批，審批流程中需要核驗上報人員近6個月的社保繳納情況。一般企業(yè)沒有一級房開資質辦理經驗，導致前期準備完成準備申報時候甚至申報以后才發(fā)現(xiàn)所聘用人員尚未繳納足夠月份的社保，導致審批失敗。資質街擁有豐富房地產資質代理經驗，熟知新老政策，能夠 在前期為企業(yè)制定合理的申報規(guī)劃，讓企業(yè)少走彎路。

三、材料問題

房地產開發(fā)一級資質作為住建部直接審批合法的行業(yè)資質，有著嚴格的資料組卷標準。而 大部分公司很少或者初次接觸一級房地產資質的審批程序，對相關文件的格式標準知之甚少。同時企業(yè)內 熱部缺乏專業(yè)人員主持資料編撰與上報工作，一旦上報過程中出現(xiàn)漏，都會耽誤一至三個月時間，對企業(yè)經營發(fā)展造成負面影響。資質街擁有上百家房地產企業(yè)申報一級資質的成功案例，專業(yè)資料團隊進行組卷、 初審、復核，再上報至住建部，有效將一級房地產資質的辦理時間控制在了2-4個月，為企業(yè)搶占市場先機助力。

西安房地產資質代辦一級要求

1、需要企業(yè)從事房地產開發(fā)經營5年以上；

2、最近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

3、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達 100%；

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

5、有職稱的建筑、結構、財務、統(tǒng)計、房地產及有關 經濟類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè) 中級以上職稱；

7、有完善的保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。